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美国十大房地产公司,尔湾房地产的百年传奇

我是在北美生活的管大大,美国虽然建国时间比我们中国断电很多,但它却有很多百年甚至几百年的公司,这些公司是如何传承下来的?今天我来给大家讲一个美国十大房地产公司之一的尔湾房地产百年传奇(一)--尔湾家属的故事,你就大概了解了!

尔湾公司(The Irvine Company),是全加州乃至全美国最大的房地产开发商之一,其商业触角遍及加州各地以及纽约、芝加哥、波士顿。尔湾公司成立于1894年,存续了125年。

安全系统 第二个是唐纳德.布伦(Donald L. Bren)。唐纳德.布伦与唐纳德.特朗普没有血缘关系。他现在拥有尔湾公司的全部股份。他在2015年被福布斯评选为美国最富有的房地产开发商,并以超过150亿美元的资产位列最富有美国人第30名。

尔湾公司由詹姆斯·尔湾创立,其家属拥有超过100年,但由于尔湾家族人丁凋零,已无能人能够保有或者经营尔湾公司了。如今的尔湾公司20多年前就不再属于尔湾家族了,但也正是如此才走出了家庭企业的禁锢,让尔湾公司辉煌腾达,成为世界级现代企业。

18世纪美国兴起淘金热,形形色色的人们蜂拥至美国加利福尼亚州来追寻他们的美国梦。1945年的一天,从欧洲经过海上长久颠簸,一条船停靠在纽约港。船上走下两个年轻的爱尔兰人,他就是19岁的詹姆斯·尔湾(James Irvine)和他的弟弟威廉(William)。那一年,爱尔兰的马铃薯歉收,他们是家中9个孩子中的两个,实在活不下去了才来到美国。

詹姆斯·尔湾在工作了两年。1848年只身来到加州。1854年,他在由亲戚约翰·里昂(John Lyons)运营的佣金中心购买了一份权益。并将该企业更名为 Irvine&Co.,批发产品和杂货店商人。他开始将自己的利润投资于可产生收入的旧金山房地产,并很快成为了一个有钱人。后又成为一个养羊场的合伙人。

1864年尔湾(Irvine)购买了48,800英亩(197公里2 )土地的,1866年购买了47,200英亩(191公里2)土地的,后又收购了一个农场。他从西班牙和墨西哥人手里买入的三大块土地,总计超过了十万英亩,当时的价格平均一英亩25美分。1876年,他把收购来的土地建立了Irvine Ranch,也就是尔湾牧场。

詹姆斯·尔湾去世时,他留下了相当于今天整个加州橙县三分之一面积的尔湾牧场给他的儿子。1886年时尔湾牧场的价值已经达到$748,500美元 。詹姆斯·哈维.尔湾(James Irvine II)在继承了尔湾牧场之后,最初很长一段时间一直住在旧金山,很少在牧场露面。

1894年,他南下尔湾建立了尔湾公司(The Irvine Company),成为尔湾公司的第一任总裁。1906年旧金山大地震之后,詹姆斯·哈维.尔湾和妻子与两个儿子一起举家搬迁到尔湾牧场,从那时起,他开始把尔湾牧场的重心从放牧转移到农业生产。到1910年,尔湾牧场已经是全加州公认的最大的豆类和大麦产地;到1930年,尔湾牧场的作物种类已经包括豆类,柑橘,葡萄,木瓜,大麦等多个品种,成为全加州规模最大的农产品种植基地。

1935年,詹姆斯·哈维.尔湾42岁的长子死于肺结核。为了纪念他,两年之后的1937年,詹姆斯·哈维.尔湾成立了詹姆斯尔湾基金会(The James Irvine Foundation),并将尔湾公司51%的股票交由基金会所持有,另外49%在家族成员中分配。1947年,詹姆斯·哈维.尔湾因心脏病突发去世。当地政府为了表彰他做出的巨大贡献,市(以前的迈福德)以他的名字命名。

詹姆斯二世(James II)去世后,他唯一幸存的儿子Mayford Plum Irvine(1898–1959)接任了Irvine Company的主席职务。在随后的半个多世纪的发展中,尔湾公司在包括Mayford在内的八任总裁带领下,成为了当今全美举足轻重的房地产开发商。

在上个世纪五六十年代,橙县人口迅猛增长,从五十年代的21万迅速爆炸式增加到六十年代的140万,此时的尔湾公司面临着从农业到城市转型的巨大压力。与此同时,加州大学正在积极地选址筹建新校区。历史赋予了尔湾公司和加宏科科技 州大学一个双赢的机会。

1960年,尔湾公司将1000英亩土地以1美元的价格卖给了加州大学建立新校区。同年,尔湾公司聘请了湾区著名建筑师Ray Watson和全美知名建筑师/城市规划师William Pereira,一起来制定一个总体规划,以即将建立的新大学为中心,通过开发兼顾生活,工作,购物,学校,公园和保留地等多方面需求的模范社区,将尔湾牧场塑造成前所未有的全新城市。

从1864年到今天,尔湾公司一直把Land(土地),Legacy(遗产),Life(生活)作为宗旨,125年以来固守着这一坚定承诺从未改变。换人不换宗旨,125年坚持以生活Life为核心的承诺也许是尔湾公司成功的最重要的原因吧。

今天我给大家讲的尔湾公司的故事,其实就是加州本身的故事,因为无论是尔湾还是加州,它们最吸引人的富有传奇色彩的地方都是可以给人提供无限的机会,永远让人乐观进取、不轻言放弃,是创业者的天堂。从1864年到今天,尔湾公司取得了举世瞩目的成绩,创造了一个传奇。下期再讲尔湾公司在唐纳德.布伦的带领下再创辉煌的故事!

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